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SAIBA COMO ALUGAR UM IMÓVEL SEM PRECISAR DE FIADOR

SAIBA COMO ALUGAR UM IMÓVEL SEM PRECISAR DE FIADOR

Para o inquilino, é ofim do constrangimento; para o proprietário, é mais segurança contra   inadimplência.

 

Uma grande dor de cabeça nahora de alugar um imóvel é conseguir um fiador. Quem pode sempre apela paraalgum parente que tenha imóvel na cidade em que vai morar, por maisconstrangedor que seja pedir esse favor, afinal, ninguém gosta de ser fiador,por conta da responsabilidade e do prejuízo que isso pode causar.

 

Felizmente, o mercado evoluiue as imobiliárias já aceitam outras formas de garantia como o seguro fiançalocatícia, depósito caução em dinheiro e modernamente garantia locatíciaatravés do cartão de crédito e até mesmo sem o cartão de crédito. Vejamos:

 

Seguro de fiança locatícia

O seguro de fiança locatícia nada mais é do que uma apólice de seguro,que deve ser contratada pelo inquilino junto a uma seguradora. Além de garantiro pagamento do aluguel em caso de inadimplência, o seguro prevê, de formaopcional, a possibilidade de contratação de cobertura para os danos ao imóvelprovocados pelo inquilino e a cobertura de despesas judiciais. Algumasseguradoras também possuem produtos que incluem coberturas para encargos comoIPTU e despesas de condomínio, serviços emergenciais 24 horas, como chaveiro econserto de eletrodomésticos, entre outros benefícios.

 

Para o inquilino, é o fim do constrangimento pela procura de um fiador.A desvantagem, porém, está no preço: o seguro-fiança custa, em média, 1,2aluguel. No entanto, esse valor pode variar, de acordo com a análise de créditofeita pela seguradora.

 

 

Caução em dinheiro

 

Outra opção para alugar um imóvel sem o fiador é a caução em dinheiro,ou seja, o locatário deposita em caderneta de poupança o valor de três meses dealuguel. Ao final do contrato, se comprovado que o locatário cumpriu suasobrigações contratuais, o dinheiro é devolvido, corrigido.

Para o locatário, uma das desvantagens é ter de dispor desse dinheiro nomomento do contrato, mas pelo menos ele retira de volta no final do acordo. Nocaso do seguro-fiança, não há reembolso.

 

 

Garantia locatícia através de cartão de crédito ou até mesmo sem este

 

Mais recentemente estamos percebendo o surgimentode uma nova modalidade de garantia para a locação sem fiador. A AlugueCerto éuma destas empresas que presta serviço para as imobiliárias de todo Brasiloferendo este novo produto que é a aprovação do crédito para aqueles inquilinosque não tem fiador e não pretender fazer o seguro fiança ou caução em dinheiro porser tratar de modalidades caras e muitas vezes muito burocráticas.

 

Se o inquilino tem um cartão de crédito jápode ver seu contrato de locação aprovado, podendo ainda ser parcelado oserviço em até 24 parcelas e sem juros. As pessoas que não tem cartão decrédito também tem esta facilidade de aprovação AlugueCerto, basta ter sua análisecadastral aprovada, o que não é complicado e nada burocrático.

 

As melhores imobiliárias já possuem esteserviço em seus balcões para oferecimento aos seus clientes e, antes aquelecliente para uma locação que não via seu contrato de locação aprovado por faltade fiador, agora com muita simplicidade e rapidez pode ver aprovado seucrédito, locando sem burocracia ou constrangimento seu novo imóvel.

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